Action logement revendique un logement décent pour tous!

Dans le cadre du projet Visite préventive et mobilisation collective visant l’amélioration de la qualité des logements locatifs du territoire, Action logement Pierre-De Saurel a invité les locataires et des sympathisants de l'organisme à un grand rassemblement pour rappeler qu'un nombre important et grandissant de Sorelois n'ont toujours pas accès à un logement décent.

En effet, selon le Dossier noir : Logement et pauvreté de 2014 du FRAPRU (Front d'action populaire en réaménagement urbain), 36,2% des ménages locataires de Sorel-Tracy consacre plus de 30% de leur revenu pour se loger (comparativement à 33,8% en 2006).
François Saillant, coordonnateur du FRAPRU, qui est venu appuyer les locataires de Sorel-Tracy, a déclaré que : « Sorel-Tracy a un urgent besoin de logements sociaux, ne serait-ce qu'en raison de la pauvreté de ses locataires dont le revenu médian annuel est inférieur de 6170$ à celui de l'ensemble des ménages locataires du Québec.  La situation des personnes seules, comptant pour 60% des locataires de la ville, est particulièrement alarmante. En effet, pas moins de 19% d'entre elles consacrent plus de la moitié de ses revenus pour se loger. Il est donc impérieux que le gouvernement québécois finance un plus grand nombre de logements sociaux et que Sorel-Tracy reçoive sa juste part, ce qui n'a pas été le cas dans les deux dernières décennies».

Déjà alarmante, cette situation est encore plus préoccupante dans le cas des locataires habitant le secteur du Vieux-Sorel. D'ailleurs, l’étude portant sur le projet de revitalisation du Vieux-Sorel de la direction de santé publique de la Montérégie datant de juin 2015 révèle que 54% des locataires du Vieux-Sorel habite un logement non acceptable, c'est-à-dire ne répondant pas à au moins une des trois normes d'acceptabilité, soient un logement de qualité insuffisante (en terme de sécurité et de salubrité), inabordable ou encore de taille insuffisante. En citant notamment plus d'une centaine de références, cette étude révèle la corrélation équivoque des impacts du logement sur la santé. « Avoir accès à un logement de qualité est essentiel pour être en santé. Le fait de vivre dans un logement insalubre, trop cher ou peu sûr augmente le risque d'apparition de plusieurs problèmes de santé » .

Nathalie La Salle, intervenante de milieu à Action logement Pierre-De Saurel, abonde dans le même sens: « En cette période de compressions massives, notamment dans le secteur de la santé, investir dans le logement sociale signifierait des économies pour les coûts reliés au système de santé ». Corroborant ce phénomène, M. Martin Bécotte, directeur de la Fédération des OSBL d'habitation de la Montérégie, souligne une récente étude de la SCHL qui relève les impacts collatéraux positifs de la construction de logements sociaux sur la santé et la sécurité des citoyens et sur les résultats scolaires des enfants.  Toutes ces données ont été observées concrètement dans la dernière année par Mme La Salle. Avec son bâton de pèlerin, celle-ci a sillonné les rues des vieux quartiers de Sorel-Tracy et de St-Joseph-de-Sorel (secteurs considérés comme problématiques) afin de rencontrer les locataires y habitant. Même si cet exercice s'est avéré hasardeux considérant la méfiance des résidents, sur les 318 ménages locataires qui ont ouvert leur porte, 62 ont accepté qu'on effectue une visite afin de constater l'état des lieux. Le rapport révèle 114 situations ne respectant pas le Règlement no2209 « Concernant la salubrité et l’entretien des bâtiments » de la ville de Sorel-Tracy uniquement dans ces 62 logements.

L'objectif du projet était de soutenir et d'accompagner chacun de ces locataires dans leurs démarches dans le but de faire valoir leurs droits et de changer l'état de leur logement. Cependant, même si cet objectif était fort louable, Mme La Salle a vite constaté que la grande vulnérabilité des ménages locataires habitant ces secteurs, combiné à la lourdeur des démarches et les importants délais administratifs décourageaient rapidement les locataires d’entamer les démarches nécessaires.

Malgré les conséquences qu’amènent un déménagement en cours de bail, un nombre important de locataires prennent souvent la décision de partir, avec ou sans l’accord du propriétaire. C'est pourquoi, l'organisme recommande que la ville de Sorel-Tracy agisse de façon proactive en intervenant directement auprès de tout propriétaire fautif à l'égard du règlement no 2209.

De plus, le rapport du projet des visites préventives reprend intégralement les recommandations de l'étude sur l’Évaluation d’impact sur la santé du projet de revitalisation du Vieux-Sorel de la Ville de Sorel-Tracy. Action logement met notamment l'emphase sur l’une des huit recommandations faites à la ville de Sorel-Tracy, soit d' « acquérir ou soutenir financièrement l'acquisition de terrains ou d'immeubles pour faciliter la réalisation de projets d'habitation ».

Cette recommandation vient directement appuyer un projet innovateur dans la région, soit l'entreprise d'économie sociale Habitat Pierre-De Saurel, un OSBL dont la mission est d'acquérir, rénover et gérer des logements dans une optique de revitalisation des vieux quartiers. Leur plan d'affaire prévoit acquérir et rénover 300 unités de logements en huit ans. Selon les données, cela permettrait de régler le cas de 72% des locataires qui habitent un logement de « qualité insuffisante » dans le secteur du Vieux-Sorel.

Sources : Action logement Pierre-De Saurel