Boulevard Poliquin : Projet immobilier de 14 immeubles

Le promoteur immobilier Martin Laliberté pose devant le chantier de construction de 14 immeubles qui avance à grand pas malgré le contexte de la pandémie. Crédit: Jean Doyon.

Par Annie Bourque, jeudi 19 novembre 2020

Pandémie ou pas, l’homme d’affaires sorelois Martin Laliberté va de l’avant en construisant 14 nouveaux immeubles soit 56 nouvelles unités de logement situées sur le domaine La Seigneurie William Henry, derrière le centre commercial Les Promenades.

Déjà, les bâtisses sont toutes vendues. Des hommes, des femmes investissent en immobilier dans le but de les louer. Un appartement, soit un 4 et demi se vend autour de 165 000 $, en moyenne.

« Presque l’ensemble des loyers sont principalement loués à des retraités qui aiment retrouver ici la tranquillité d’esprit. Ils n’ont plus à se préoccuper du déneigement ou de la tonte de la pelouse», explique le Sorelois de 55 ans. Le rez-de-chaussée se loue aux environs de 985 $ par mois et le premier étage, à 965 $.

Contexte difficile

Au printemps, la rareté des matériaux a littéralement fait exploser les prix. Le plus difficile a été la course à l’approvisionnement en bois. Plus concrètement, le bois de charpente coûte aujourd’hui deux fois plus cher. « Les prix se sont toutefois stabilisés en septembre et octobre, mais ce n’est pas un moment facile. Il faut prévoir la gestion des coûts », ajoute Martin Laliberté.

M.Laliberté espère que tout sera prêt vers l'été 2021.

L’homme d’affaires suit attentivement l’évolution de la Covid-19 dans les milieux de travail. « Il suffit qu’un moulin à scie ferme et cela risque d’avoir de sérieuses répercussions pour nous. »

La pandémie change les habitudes de travail sur les chantiers de construction. « Les ouvriers travaillent autrement. On sent moins de stress puisqu’il y a moins de gens dans un seul endroit », indique le Sorelois de 54 ans.

Enfin, M. Laliberté a dû composer avec certains retards de livraisons de 8 à 10 semaines pour certains matériaux. Débrouillard, M. Laliberté trouve toujours le moyen de s’en sortir.

Motivation

Cet automne, sa plus grande motivation est le sentiment de satisfaction et de valorisation qu’il ressent en voyant l’avancement des travaux. « Quand on travaille fort, on pense à ralentir, mais il y a toujours d’autres défis à relever.»

S’il a l’intention de ralentir en 2021, on peut prédire que Martin Laliberté arrivera sans aucun doute avec d’autres projets dans le secteur près du Centre Les Promenades.

Il y a quelques années, le maire de Sorel-Tracy a vanté les mérites de Martin Laliberté lors d’une assemblée publique. Cette année, l’agrandissement du projet La Seigneurie William Henry rapportera quelque 120 000 $ en taxes dans les coffres de la municipalité.

Autour du printemps dernier, le chantier avait débuté, mais a dû être mis en "Stand by" en raison de problème d'approvisionnement lié à la pandémie.

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