Un bâtiment vert, outil de plus pour créer l’avenir

Pour bâtir une société et un avenir meilleurs, chaque geste compte. Le nouveau centre de services de la Caisse Desjardins Pierre-De Saurel réunit plusieurs caractéristiques qui en font un bâtiment vert, s’inscrivant tout à fait dans la volonté des leaders du développement local de faire de Sorel-Tracy une région d’avant-garde en matière de développement durable.

Depuis le début de la mise en chantier, à l’angle de la rue Dauplaise et du boulevard Poliquin, la nouvelle bâtisse s’élève avec une volonté d’y faire intervenir les meilleures pratiques environnementales à chacune des étapes. « Parce que la Caisse est un acteur important du développement local et un bon citoyen corporatif, qui s’investit dans la communauté et dans l’avenir de la région, la décision de faire de notre nouveau centre de services un bâtiment vert a été unanime au sein du conseil d’administration », de souligner le directeur général, Pierre Therrien.

Des choix responsables

Le bâtiment dit « vert » intègre des pratiques innovantes de conception, de construction et d’exploitation visant à réduire les impacts négatifs notamment en ce qui a trait à l’aménagement, la gestion de l’eau, la performance énergétique, l’utilisation des matériaux et des ressources, la qualité de l’environnement, etc. Le système immotique* qui contrôle l’ensemble des composantes consommatrices d’énergie dans ce bâtiment permet, pour sa part, de réaliser les objectifs de coût, de confort, de services, de sécurité, de flexibilité et de fiabilité à long terme. L’immeuble « intelligent » favorise un environnement productif et rentable en misant sur l’optimisation et l’interrelation des différents éléments.

De l’isolation à la peinture, en passant par le verre, la fenestration, les systèmes d’éclairage, de ventilation et de chauffage, tous les choix ont été réfléchis pour minimiser la consommation énergétique. « Alors qu’on parle d’un bâtiment de près de 30 000 pieds carrés, accueillant 65 employés et quelques centaines de membres quotidiennement, la consommation d’eau potable équivaudra à celle de deux bungalows d’une famille de cinq », d’expliquer Ronald Gagnon (à droite), directeur de projet et président de la firme soreloise Concept-R. À titre d’exemple, l’eau de pluie récupérée et filtrée – dans un bassin pouvant contenir 6000 litres – est utilisée pour chasser les cabinets d’aisance avec seulement le tiers de l’eau habituellement nécessaire pour chaque passage à la toilette, réduisant d’autant la pression exercée sur le réseau d’aqueduc municipal. Faire des choix plus verts représente un coût additionnel d’environ 5 % par rapport aux systèmes conventionnels, un investissement aisément récupéré à moyen terme et qui contribue, par ailleurs, plus largement à réduire les gaz à effet de serre pour l’ensemble du milieu.

« Chauffage et climatisation prennent leur source du réservoir d’eau souterrain de 200 000 litres qui constitue en quelque sorte la « pile » du bâtiment, soit une sorte de réserve d’énergie qui permet d’alimenter un réseau de 18 thermopompes réparties sur l’ensemble du bâtiment pour gérer les charges de chauffage et de refroidissement secteur par secteur. Le réservoir est, quant à lui, maintenu en équilibre par deux thermopompes géothermiques couplées à quatre puits géothermiques de 137 mètres (450 pieds) de profondeur. Contrairement à la température ambiante extérieure qui varie fortement au fil des saisons, la température souterraine se situe toujours à environ 9 degrés, les écarts pour réchauffer en hiver et refroidir en été sont donc amoindris », d’ajouter M. Gagnon.

Vers la qualité de vie

« Rappelons-nous que l’efficacité énergétique des bâtiments est l’un des volets importants de l’Agenda 21 mis en place localement et que le développement durable vise la qualité de vie pour les générations présentes et futures. Un bâtiment vert doit donc ultimement favoriser la bonne santé physique et psychologique de ses usagers, de son équipe d’entretien et de l’ensemble des personnes vivant dans l’environnement ou pouvant être concerné par ricochet », de souligner Yves Fortin, directeur du soutien à l’innovation au Technocentre en écologie industrielle et militant de la première heure de la démarche de développement durable amorcée dans la région.

À cet égard, notons que le toit blanc, qui permet de réduire la charge de climatisation et contribue à la diminution de l’effet des îlots de chaleur urbain, sera partiellement végétalisé, se transformant en terrasses pour offrir une aire de repos aux occupants, verdure salutaire sur cette aire de béton. Par ailleurs, le plancher radiant assurera également une meilleure stabilité de température et plus de confort tout en étant extrêmement performant au point de vue énergétique. Les appareils d’éclairage, quant à eux, sont contrôlés par un système immotique ou par des détecteurs de présence. « Situé dans un axe de développement commercial en pleine effervescence et à proximité d’une zone résidentielle en développement constant, le nouveau centre de services permettra de réduire les déplacements d’une grande partie de nos membres qui se rendent déjà dans ce secteur pour d’autres de leurs besoins », d’expliquer Bertrand Péloquin, président de la Caisse.

Avec la volonté de s’investir dans l’avenir de la région et de mieux répondre aux besoins de l’ensemble de ses membres, les représentants élus au conseil d’administration et au conseil de surveillance de la Caisse Desjardins Pierre-De Saurel ont également ajouté une belle étoile au carnet de réalisations régionales s’inscrivant dans une volonté de développement durable!

* Immotique : Ensemble de techniques adjoignant à celles de l'immeuble résidentiel, commercial ou industriel les ressources de l'électronique, de l'informatique et des télécommunications pour améliorer l'habitat et le milieu de travail humains. L’appellation française immotique a été construite sur le modèle de domotique, où le préfixe signifiant « maison » a été remplacé par le préfixe signifiant « immeuble ». (Office de la langue française)