(Stéphane Martin, 5 juillet 2023) – Deux modifications de zonage en vue de l’implantation de développements domiciliaires ont été refusées lors de la dernière séance ordinaire du conseil municipal de Sorel-Tracy.

La première demande visait le secteur de la rue du Campagnard, de la rue des Sources, de la rue de la Savane et du chemin des Patriotes et avait pour but de permettre la réalisation d’un projet de développement résidentiel de 129 unités de logement, soit : 10 bâtiments de 4 logements sous forme de projet intégré desservi et de 89 résidences unifamiliales isolées.

La demande a été refusée par l’ensemble des conseillers présents sous plusieurs considérations dont le fait que le projet est sous couvert forestier et que selon la « Caractérisation des milieux naturels et Plan de gestion et de conservation des milieux naturels » de la Ville de Sorel-Tracy de 2009, les boisés concernés sont de bonne et moyenne qualité.  Il a été également déterminé que le projet ne s’inscrivait pas dans les zones de développement prioritaires ciblées par la Ville et qu’il n’était pas situé près des services de proximité et des pôles institutionnels.

La seconde demande visait les immeubles du 7100 et 7300, route Marie-Victorin ayant pour but de permettre la construction d’une habitation multifamiliale isolée de 4 étages comprenant 57 logements.  Cette demande a également été refusée par l’ensemble des conseillers présents, entre autres, parce que le projet ne s’inscrivait pas dans la complémentarité du secteur qui est composé uniquement de bâtiment de 1 à 2 étages.

L’impact d’ensoleillement en période hivernale sur les résidences voisines a également été pris en compte tout comme le peu de mesures proposées afin de réduire les impacts potentiels des surfaces imperméables tels que la gestion des eaux et les îlots de chaleur.